Cuando buscamos una casa o un departamento para comprarlo, muchas veces no tenemos suficiente dinero debido a su alto costo; sin embargo, eso no significa que no podamos conseguir ese dinero para la compra de nuestra casa por primera vez.
Aquí es donde entra el término «puntaje crediticio», y obviamente bancos o prestamistas. Si quieres saber a qué se refiere esta puntuación en banca y cómo influye en la compra de una vivienda, sigue leyendo este artículo.
¿Qué es el puntaje de crédito o la calificación crediticia?
Aquellos con una cuenta de crédito bancaria habrán oído hablar del puntaje crediticio y el papel que juega en nuestra identificación con las instituciones crediticias.
El puntaje de crédito o puntaje de crédito es un número de tres dígitos, generalmente, que refleja una evaluación de riesgo obtenida por una persona durante su viaje con los prestamistas bancarios.
Es una nota, una calificación o, en rigor, una puntuación que establece el parámetro importante de responsabilidad frente a los pagos de un préstamo y sus intereses. Tiene un estándar establecido que dicta si prestar o no dinero a un cliente, a un tercero.
Si una persona tiene un puntaje o rango de crédito bajo o malo, puede resultarle difícil obtener crédito y estamos hablando de una hipoteca más difícil. Pero si un cliente tiene una puntuación alta, las posibilidades de obtener un préstamo serán mayores y es posible que se le apruebe un préstamo para comprar una casa por primera vez.
Por lo tanto, es importante mantener o mejorar nuestro puntaje crediticio, obteniendo así una buena reputación con las instituciones financieras.
Puntaje de crédito mínimo requerido para comprar una casa por primera vez
Cuando hablamos de un puntaje crediticio mínimo, siempre nos referiremos a un puntaje bueno o alto porque ningún prestamista o banco establecerá un puntaje crediticio desfavorable o bajo como «mínimo».
La forma en que sepa cuál es un buen rango de puntaje crediticio también dependerá del tipo de crédito que desee solicitar con ese puntaje. Si vamos a solicitar crédito para la compra de un teléfono, el puntaje crediticio mínimo requerido no será el mismo que el solicitado, como monto mínimo, para aprobar una hipoteca, eso es obvio.
Sin embargo, independientemente del mínimo requerido por el prestamista, puede aprender o conocer los secretos para mejorar o aumentar la calificación crediticia que tiene actualmente.
La FHA actualmente establece el puntaje crediticio mínimo para las compras de vivienda por primera vez en 640. Sin embargo, otros prestamistas bancarios principales estipulan un historial crediticio más alto, hasta 660 o, algunos, 700.
Lo que necesita saber es que con un puntaje de crédito por debajo de 600, será casi imposible obtener la aprobación para una solicitud de hipoteca. Y si se aprueba, las tasas de interés serán muy altas, lo que no es bueno para nosotros si pedimos dinero prestado.
¿Cuáles son las condiciones para obtener un préstamo para comprar una casa por primera vez?
Las condiciones para la obtención de préstamos hipotecarios dependerán de varios factores que el banco deberá considerar la situación actual del aspirante a prestatario. Solo una cosa es cierta, el banco o el prestamista querrán conocer todos los detalles de su cuenta bancaria.
Para la aprobación de un préstamo hipotecario es necesario que brindes toda la información posible a la institución acreedora, esto incluye los ingresos de los últimos años en todas las entidades donde te llega el dinero, cómo obtienes este dinero, qué haces planea hacer después del préstamo e incluso cómo planea pagar el dinero prestado y sus intereses.
También necesita saber qué tipo de crédito tiene, ya sea abierto o cerrado, para ver si el dinero prestado será suficiente para comprar la casa por primera vez.
Además de esta información, te recomendamos que visites tu institución financiera para profundizar tus conocimientos y conocer los requisitos que requiere.
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