Perder, arruinar u olvidar donde dejamos la escritura de propiedad de nuestra casa o propiedad es algo que nos ha pasado a todos en algún momento de nuestras vidas.

Más adelante llega el momento en que volvemos a necesitar la escritura para los trámites legales y no sabemos qué hacer.

Puede suceder que entremos en el sufrimiento, la angustia y la preocupación cuando pensamos que por haber perdido, olvidado o arruinado dicho documento, podemos perder la calidad de dueño de nuestra casa o de nuestra propiedad.

Entre las ventajas de poseer una casa, una casa o un inmueble, además de no pagar alquiler, está que gracias a esta condición de propietario podremos acceder a escrituras de propiedad en caso de pérdida de tan preciado documento.

Los actos de nuestra vivienda o propiedad son de gran importancia, nos legitiman como dueños de la propiedad frente a la amenaza de terceros.

Emisión de la escritura de mi casa o propiedad

Al realizar una transacción de cesión patrimonial como invertir en la compra de una casa o inmueble, el notario nos da un primer testimonio, donde nos presentamos como propietarios del inmueble.

Nuestra casa o propiedad debe estar debidamente inscrita en el registro público de la propiedad. Surge el caso en el que podemos extraviar este primer testimonio, más conocido como las escrituras originales.

Como las escrituras de nuestra casa o de nuestra propiedad son un documento expedido ante la fe del notario, este mismo documento nos legitima como comprador y legítimo propietario.

En caso de pérdida del documento de propiedad inmobiliaria, en cuyo caso nuestra casa o propiedad no perderá en ningún momento el título o la propiedad en sí, solicitar una copia compulsada del mismo es simplemente un trámite legal que se debe dar.

el hombre hace una escritura de propiedad

Por tanto, en caso de pérdida de las escrituras de nuestra casa o de nuestra propiedad, debemos volver al registro público y acudir a la persona que realiza las funciones de notario.

¿Cómo solicito una copia certificada de la escritura de mi casa o propiedad?

Para ubicar, solicitar u obtener una copia de nuestra casa o escritura de propiedad, hay varias opciones disponibles para usted, tales como:

  • Acudir al notario que realizó la escritura pública y que dio el primer testimonio. Una de las ventajas de comprar un apartamento, casa o propiedad es que podemos solicitar una copia compulsada en cualquier momento. Para realizar esta solicitud se deberán abonar las tasas correspondientes y así el notario volverá a emitir el documento.
  • En un segundo caso, a través de cualquier persona que cuente con los datos registrales de la escritura, esta persona puede acudir al registro público de la propiedad, pagar las tasas exigidas por la ley y de igual forma solicitar copia certificada de la escritura. Acto público que protege nuestros derechos de propiedad.

Como agencia pública de datos, cualquiera puede solicitarlo, pero no afecta nuestros derechos como propietarios de nuestra casa o propiedad.

Cómo solicitar, solicitar o localizar una copia simple en caso de fallecimiento del notario

En caso de fallecimiento o ausencia del notario público, el informe en el que se registra cada documento público se encontrará en los archivos o documentos públicos.

firma de documentos de propiedad

Para solicitar esta opción, basta con acudir al catastro público y pagar las tasas correspondientes previstas por la ley. De esta forma, se puede emitir una copia certificada de nuestra casa o propiedad o un segundo testimonio.

Como el notario ya no puede ejercer esta función, el expediente de documentos públicos nos emite esta simple copia certificada auténtica que tiene la misma validez que la emitida directamente por el notario, quien expide el certificado en estos casos es el director de documentos públicos. quien desempeñaría la función de notario.

Al volver a publicar el documento, debe ser publicado en la prensa local con el fin de informar a terceros de nuestro título de propiedad, evitando así cualquier inconveniente que pueda surgir.

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